一、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

開(kāi)發(fā)商為了能夠更好地將房子賣(mài)出去，通常會(huì)做“買(mǎi)房送車(chē)位”的活動(dòng)。這時(shí)想要立體停車(chē)庫(kù)租賃的你必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，還是僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位低很多；

二、車(chē)庫(kù)是否為人防車(chē)庫(kù)

人防車(chē)庫(kù)具體就是指以車(chē)庫(kù)的形式完成了人防的功能，平時(shí)用作車(chē)庫(kù)，到了緊急時(shí)刻就會(huì)轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是立體停車(chē)庫(kù)租賃的形式租給開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)使用；

三、車(chē)庫(kù)租賃的時(shí)長(zhǎng)問(wèn)題

因?yàn)榉績(jī)r(jià)飛漲，立體停車(chē)庫(kù)租賃也跟著升值。少則幾萬(wàn)，多則幾十萬(wàn)，買(mǎi)房子已經(jīng)花費(fèi)了巨額存款，很難再拿出錢(qián)買(mǎi)車(chē)位。因而不少人選擇立體停車(chē)庫(kù)租賃。不過(guò)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，立體停車(chē)庫(kù)租賃擁有最長(zhǎng)有效期，若超過(guò)則無(wú)效。所以，在立體停車(chē)庫(kù)租賃的過(guò)程中，一定要進(jìn)行租賃時(shí)長(zhǎng)的咨詢；

四、車(chē)庫(kù)的實(shí)際情況

如果你決定要立體停車(chē)庫(kù)租賃，最好進(jìn)行實(shí)地勘察，關(guān)于車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深和開(kāi)間的問(wèn)題，這些都需要了解清楚。另外，如果立體停車(chē)庫(kù)租賃在地下，一定看清楚車(chē)庫(kù)的排水系統(tǒng)是否異常。最后，準(zhǔn)備簽合同的時(shí)候，一定要求開(kāi)發(fā)商把車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖附上。

綜上所述，業(yè)主若想選擇立體停車(chē)庫(kù)租賃，首先自然是需要根據(jù)自身能力的問(wèn)題來(lái)考量?jī)r(jià)錢(qián)的高低。其次，要根據(jù)立體停車(chē)庫(kù)租賃哪家口碑好來(lái)選擇專業(yè)放心的公司。進(jìn)而幫助您得到十全十美的服務(wù)。最重要的是選擇可以方便自己生活的停車(chē)庫(kù)場(chǎng)所，以便自己的生活工作都事半功倍。

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