立體停車的投資模式

返回列表 文章來源：萊貝停車設(shè)備發(fā)布日期：2022-02-21

建車庫收取的收益都是投資人和管理層獲得的，即誰投資誰收益，其中通過停車管理費(fèi)獲得的收入需要部分支付給管理層作為補(bǔ)償。如果是股東投資則按照投資比例進(jìn)行分配。如果需要使用，投資者也有權(quán)使用，下面一起來了解一下立體停車的投資模式有哪些？

1、事業(yè)機(jī)關(guān)單位申請資金創(chuàng)立

對于一些事業(yè)單位、政府機(jī)關(guān)、一些繁華商業(yè)區(qū)，可以向政府財(cái)政單位申請資金建設(shè)實(shí)體停車庫。設(shè)立實(shí)體停車庫的前提是這個(gè)地方停車確實(shí)非常困難，需要建設(shè)單位提供詳細(xì)的勘察報(bào)告，立體車庫的設(shè)立對公用事業(yè)的影響是巨大的，這樣就能緩解停車難的問題。

2、政府可以牽頭成立停車管理公司

公司股東由國土資源局、規(guī)劃局、住建局、交警支隊(duì)、城管局、規(guī)劃設(shè)計(jì)院、消防支隊(duì)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組成局、市總公司及相關(guān)單位。建設(shè)立體車庫項(xiàng)目的資金來源多種多樣，如銀行貸款、投資公司風(fēng)險(xiǎn)投資、財(cái)政撥款，以及各單位征集等。停車場管理公司獲得的收益由股東分享，管理、經(jīng)營權(quán)、車庫產(chǎn)權(quán)也歸公司所有。

3、自籌資金自建

對于一些停車極其困難，需要達(dá)到規(guī)劃停車位數(shù)量的單位，可以采用自籌資金，自建，自創(chuàng)收益。政府需要配合相關(guān)單位建設(shè)實(shí)體車庫，停車難度極大，政府需要采取強(qiáng)制措施，要求建設(shè)立體車庫并提供政策、程序、補(bǔ)貼和稅收幫助和支持。例如，停車難的單位有醫(yī)院、房地產(chǎn)開發(fā)商、部分集團(tuán)公司、舊小區(qū)停車改造、部分事業(yè)單位等。

總而言之，立體停車的投資模式有事業(yè)機(jī)關(guān)單位申請資金創(chuàng)立，政府可以牽頭成立停車管理公司，還有自籌資金自建。立體車庫項(xiàng)目的建設(shè)責(zé)任主要由建設(shè)單位承擔(dān)，投資單位也可以委托投資單位委托的公司參與管理和運(yùn)營，后期的售后維修服務(wù)由立體車庫廠家提供。

垂直循環(huán)立體停車位過規(guī)劃.jpg